0x010088F6312065A70A44B630A6848498EAD80093CFEAFE161DC94D83C7C5C9A5A748B8

Faglærer er ny og har ikke hatt denne rollen før. Har lagt mer vekt på kontantstrømmer og investering, og har tonet noe ned regnskapsdelen og delen om myndigheters rolle. Har også lagt mer vekt på å gjøre studentene kjent med forskjellige eiendomsmarkeder. Har brukt mye materiale fra faglærers virksomhet som eiendomsanalytiker.Emnet kan vris enda noe mer mot excel-øvelser (hadde både øvinger, undervisning og eksamen med beregninger med økende kompleksitet) og man kan få inn flere gjesteforelesere. Det ble brukt gjesteforelesere om Regnskap (R. Lysmen, benyttet tidligere) ESG ( H.E. Holmås) Proptech (H.B. Taubøll) og Prissetting av boligeiendom (Eiendomsverdi v. A.F. Lund) - alle disse bør benytters videre. Noe mer dubde på prosjektlønnsomhet og finansiering kan være nyttig.

Vurderingen fra studentene var bra, spesielt for undervisningsopplegget. Vekten på veksling mellom diskusjonsoppgaver og forelesning virket å fungere bra på denne gruppen. Studentene var engasjerte og hadde mange spørsmål og innspill, noe som forbedret undervisningen betydelig. Sannsynligvis ville de blitt enda bedre rustet til å forstå eiendomsøkonomi om de hadde enda mer kunnskaper i excel. det kan være en utfordring at studentene har variert bakgrunn og at noen har vesentlig mer tallforståelse enn andre. Eksamensresultatene ble bra, ingen strøk.

NTNU:TIA:REST

Institutt for arkitektur og planlegging

Department of Architecture and Planning

Alle trykte og skrevne

Norsk

Mer om vurdering

Vurdering foregår på bakgrunn av hjemmeeksamen, som teller 100%. En mindre obligatorisk gruppeoppgave må være vurdert som bestått for at studenten kan gå opp til eksamen. Hjemmeeksamen som leveres ut fredag kl 09.00 med innlevering påfølgende mandag kl 09.00

Anbefalte forkunnskaper

Norsk, Engelsk (kan lese engelsk og delta i forelesninger som foregår på engelsk)

Faglig innhold

Eiendomsøkonomi omhandler basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet fast eiendom. I faget vektlegges eiendomssektorens innvirkning på verdiskapning i samfunnet og økonomiske rammebetingelsers betydning for investering i eiendom. Implikasjoner av offentlig politikk og reguleringer i eiendomsmarkedet blir også diskutert.  Studentene vil lære viktige konsepter innen eiendomsøkonomi og vil bli introdusert for modeller som belyser en rekke sentrale aspekter knyttet til blant annet lokaliseringsbeslutninger og fastsetting av leie- og salgspriser. Studentene vil også få en innføring i ulike metoder for verdsetting av fast eiendom. I kurset vil studentene videre få innføring i grunnleggende regnskapsprinsipper og analyser av regnskap og annen økonomisk informasjon.

Kursmateriell

Forelesningsnotat / kompendium Diverse lærebøker og artikkelsamlinger 

Læringsutbytte

Kunnskap - kandidaten:<ul><li>Har grunnleggende kunnskap om hvordan ulike internasjonale og nasjonale forhold innvirker på eiendomsmarkeder</li><li>Har inngående kunnskap om rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, markedskrefter, ulike typer markedssvikt og offentlig sektors rolle i eiendomsmarkedet</li><li>Har grunnleggende kunnskap om regnskapets oppbygging og regnskapsmessig terminologi</li><li>Har kunnskap om ulike former for økonomisk analyser</li><li>Har god kunnskap om metoder for verdsettelse av eiendom og eiendomsprosjekter</li></ul>Ferdigheter - kandidaten<ul><li>Kan analysere effekt av makroøkonomiske faktorer på byggeaktivitet,  eiendomspriser og utleiepriser</li><li>Kan analysere hvordan strukturelle endringer i ulike næringer  kan påvirke eiendomsmarkeder</li><li>Kan anvende grunnleggende regnskapsprinsipper på eiendomsøkonomiske forhold</li><li>Kan foreta verdsetting av fast eiendom</li><li>Kan utarbeide analyser av økonomisk informasjon og anvende disse</li></ul>Generell kompetanse - kandidaten<ul><li>Har god forståelse av eiendomsøkonomi i sammenheng med andre relevante fagområder</li><li>Har kjennskap til økonomiske metoder, samt tolkning og forståelse av disse i tilknytning til eiendomsutvikling og forvaltning</li></ul>

Læringsformer og aktiviteter

Kurset gjennomføres med to obligatoriske samlinger à tre dager med forelesninger, gruppearbeid og diskusjoner. Det legges stor vekt på diskusjoner og erfaringsoverføring mellom deltakerne.

Oppgave

Eiendomsøkonomi

Arkitektur

Eiendomsutvikling og -forvaltning - masterstudium

Web/Lists(guid'8b698a2d-6ad0-4f7d-b3be-219cc1979f02')/Items(16200)/FieldValuesAsText

Bør finne person med bank-rolle for å belyse finansieringssiden. Bør også finne eiendomsmegler, og helst også en eiendomsutvikler. 

Tiltak

Flere gjesteforelesere for spesialtema

Emnet eiendomsøkonomi favner vidt: fra makroøkonomiske forholds innvirkning på eiendomsmarkedet til konkrete vurderinger av lønnsomhet og verdsettelse av enkeltprosjekter. Studentgruppen har svært ulik forkunnskap innen økonomi hvilket gjør det utfordrende å sikre et format som sikrer alle studenter et best mulig læringsutbytte. Det er et mål å sikre studentene et teoretisk fundament, og samtidig være praksisorientert. Når kurset på grunn av Covid19 har måtte gjennomføres heldigitalt, har det vært utfordrende å få til en dialog med studentene der de kan dele av sin praksiskunnskap og erfaring. Totalt 15 av 29 oppmeldte studenter har besvart evalueringsskjema, dvs. svarprosent på 52%. Evalueringen er gjennomført etter avlagt eksamen. Evalueringen av kurset er samlet sett god. Studentene svarer at kurset sett under ett har svart til forventningene: gjennomsnittsscore er 4,3, der nær 10 av 15 respondenter har gitt score 5 eller bedre. Undervisningsopplegg er av mer en 46 % av respondentene gitt en score på bedre enn 5, mens gjennomsnittscore er 4,1. Pensum/lærebøker blir av mer enn 46% av respondentene gitt en score på 5 eller bedre, gjennomsnitt score er 3,9.  De fleste oppgir å ha grunnleggende eller gode forkunnskaper om økonomi, og vurderer egen arbeidsinnsats som nokså høy.  Evaluering mht. pensum (dets omfang og om det er dekkende) viser fortsatt stor spredning (jfr. Evaluering 2020). Nytt av 2021 var et digitalt kompendium som synes å være tatt godt imot blant studentene. Noen oppgir at det er krevende med forelesningsmateriell og litteratur på engelsk.

Læringsutbytte-beskrivelsene er informert til studentene via et faghefte, som utleveres i forkant. Fagheftet inneholder i tillegg program, pensum, og annen praktisk informasjon om emnet.  Når det gjelder læringsutbytte/ferdigheter, vurderer studentene selv at de for hvert av de ulike læringsmål har oppnådd et godt/meget godt læringsutbytte for alle mål, alle hadde en score på 4 eller mer.

I 2021 som i 2020 ble kurset gitt digitalt og det var følgelig ingen fysiske møtepunkter. Undervisning foregikk i sin helhet digitalt. En skriftlig gruppeoppgave måtte leveres inn i etterkant av første undervisningsbolk. Gruppeoppgaven omhandlet sentrale deler av pensum i første bolk, og måtte bli vurdert som bestått for å kunne avlegge eksamen i emnet. Alle gruppene fikk skriftlig tilbakemelding på sine besvarelser og den obligatoriske gruppeoppgaven ble også gjennomgått i oppstart av bolk 2 i kurset. 14 av respondentene ga digital tilrettelegging en score på 4 eller bedre.

De fleste studenter oppgir i evalueringen at de brukte mye tid på den obligatoriske innleveringsoppgaven, og at den fungerte godt som repetisjon og øving til eksamen.  Karakterfordelingen i 2021 er jevnt over bedre enn tilsvarende for 2020 og alle kandidater besto eksamen. Resultatene i 2020 viste en noe større spredning enn for 2021 og 2019

Vurdering foregår på bakgrunn av hjemmeeksamen, som teller 100%. 
En mindre oppgave må være vurdert som bestått for at studenten kan gå opp til eksamen. Hjemmeeksamen som leveres ut fredag kl 09.00  med innlevering påfølgende mandag kl 09.00


Eiendomsøkonomi omhandler basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet fast eiendom. I faget vektlegges eiendomssektorens innvirkning på verdiskapning i samfunnet og økonomiske rammebetingelsers betydning for investering i eiendom.  Implikasjoner av offentlig politikk og reguleringer i eiendomsmarkedet vil også bli belyst.  

Studentene vil lære viktige konsepter innen eiendomsøkonomi og vil bli introdusert for modeller som belyser en rekke sentrale aspekter knyttet til blant annet lokaliseringsbeslutninger og fastsetting av leie- og salgspriser. Studentene vil også få en innføring i ulike metoder for verdsetting av fast eiendom.  

I kurset vil også studentene få innføring i grunnleggende regnskapsprinsipper og analyser av regnskap og annen økonomisk informasjon. 



Forelesningsnotat / kompendium
Diverse lærebøker og artikkelsamlinger 

Kunnskap - kandidaten: 

 Har grunnleggende kunnskap om hvordan ulike internasjonale og nasjonale forhold innvirker på eiendomsmarkeder 
 Har god kunnskap om rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, markedskrefter, ulike typer markedssvikt og offentlig sektors rolle i eiendomsmarkedet
 Har grunnleggende kunnskap om regnskapets oppbygging og regnskapsmessig terminologi 
 Har kunnskap om ulike former for økonomisk analyser.  
 Har god kunnskap om metoder for verdsettelse av eiendom og eiendomsprosjekter


Ferdigheter - kandidaten
 Kan analysere effekt av makroøkonomiske faktorer på byggeaktivitet og eiendomspriser
 Kan analysere hvordan strukturelle endringer i ulike næringer vil påvirke eiendomsmarkeder  
 Kan anvende grunnleggende regnskapsprinsipper på eiendomsøkonomiske forhold  
 Kan foreta verdsetting av fast eiendom basert
 Kan utarbeide analyser av økonomisk informasjon og anvende disse 


Generell kompetanse - kandidaten
 Har god forståelse av eiendomsøkonomi i sammenheng med andre relevante fagområder
 Har kjennskap til økonomiske metoder, samt tolkning og forståelse av disse i tilknytning til eiendomsutvikling og  forvaltning


Web/Lists(guid'8b698a2d-6ad0-4f7d-b3be-219cc1979f02')/Items(10611)/FieldValuesAsText

Eiendomsøkonomi omhandler basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. Det vil bli satt fokus på analyser av regnskapets oppbygging, rammebetingelser og analyse av økonomisk informasjon. 
I faget vil det bli lagt vekt på at rammebetingelsene står sentralt når det skal gjennomføres økonomiske vurderinger knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning.
I analysen av økonomisk informasjon står lønnsomhets-analyser, likviditet, betydningen av budsjettering, verdi-vurderinger og verdsetting sentralt.


Forelesninger og mindre øvinger og gruppediskusjoner

Gjennom kurset skal studentene tilegne seg følgende kunnskaper, ferdigheter og generelle kompetanse.

Kunnskap - kandidaten; 
- har grunnleggende kunnskap om regnskapets oppbygging og regnskapsmessig terminologi, 
- har grunnleggende kunnskap om økonomiske teorier og metoder
- har grunnleggende kunnskap om rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, 
- har omfattende kunnskap om ulike former for økonomisk analyser. 
- har omfattende kunnskap om metoder for verdsettelse av eiendom og eiendomsprosjekter

Ferdigheter - kandidaten; 
- kan anvende de grunnleggende regnskapsprinsippene på eiendomsøkonomiske forhold, 
- kan gjennomføre strategiske analyser av rammebetingelsene for eiendomsutvikling og forvaltning for å skape verdi gjennom god utnyttelse av eiendomsressurser 
-  kan utarbeide analyser av økonomisk informasjon og bruke disse både direkte i eget arbeid og til å avgjøre hvorvidt annen ekspertise er nødvendig  

Generell kompetanse - kandidaten;
- har en god forståelse av eiendomsøkonomi i sammenheng med andre relevante fagområder. 
- kan formidle arealøkonomiske analyser til spesialister og allmennheten.
Emnet skal gi studentene kjennskap til økonomiske metoder, samt tolkning og forståelse av disse i tilknytning til eiendomsutvikling og  forvaltning


Web/Lists(guid'8b698a2d-6ad0-4f7d-b3be-219cc1979f02')/Items(3894)/FieldValuesAsText

Eiendomsøkonomi - AAR6023